Caldaia accesa ma termosifoni freddi Roma - Tecnico Specializzato a Roma
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L'acqua calda al rubinetto c'è, la caldaia si sente partire, e i termosifoni restano freddi. È la chiamata tipica dei primi giorni di novembre, quando l'impianto viene riacceso dopo sei mesi fermo. Nella maggior parte dei casi la caldaia sta lavorando: il calore si ferma prima di arrivare ai radiatori. Per questo la prima domanda utile non è che cos'ha la caldaia, ma quali termosifoni sono freddi: tutti, o solo alcuni, e freddi in che punto.
Come si riconosce
- L'acqua calda del rubinetto è perfetta e i radiatori sono freddi come d'estate.
- Alcuni radiatori scaldano e altri no, e sono sempre gli stessi.
- Un radiatore è caldo in basso e freddo nella parte alta.
- Un radiatore è caldo in alto e freddo nella parte bassa.
- I termosifoni sono tiepidi ovunque e la caldaia si accende e si spegne di continuo.
- Si sente un gorgoglio nei tubi o dietro le valvole appena la caldaia parte.
Da cosa dipende
La caldaia è selezionata su solo acqua calda
È la causa più banale e va tolta di mezzo per prima. Molti apparecchi hanno una selezione fra riscaldamento e solo sanitario: se sta sul sanitario, l'impianto non parte per nessun motivo. Il quadro è esattamente quello descritto qui, acqua calda perfetta e radiatori freddi, e non costa niente escluderlo.
La valvola deviatrice è rimasta sul sanitario
Nelle caldaie istantanee un solo scambiatore serve entrambi gli usi, e una valvola manda l'acqua da una parte o dall'altra. Se resta ferma sul lato acqua calda si vede proprio questo: rubinetti caldissimi e impianto morto. È il guasto che somiglia di più al caso precedente e si distingue solo sull'apparecchio.
Il circolatore non gira
Dopo mesi fermo l'albero della pompa può restare incollato. La caldaia scalda, la temperatura di mandata sale in fretta perché l'acqua non si muove, l'apparecchio si spegne e riparte a raffica, e nei tubi non arriva niente. Il segnale è quello: cicli brevissimi e nessun calore in giro per casa.
Aria nel circuito
L'aria si raccoglie in alto: nei radiatori dei piani superiori e nella parte alta del singolo radiatore. Termosifone caldo sotto e freddo sopra, spesso con gorgoglio, è quasi sempre aria. Si sfiata, ma se l'aria torna dopo pochi giorni entra da qualche parte e il problema è un altro.
Fanghi e depositi sul fondo
La situazione contraria: caldo in alto e freddo in basso, sempre sugli stessi radiatori. Sul fondo si accumula materiale che l'acqua non attraversa più, e sfiatare non cambia niente perché aria non ce n'è. Qui non basta un intervento sulla caldaia: si lava l'impianto.
Valvole termostatiche bloccate dopo l'estate
Restano chiuse per mesi e l'otturatore sotto la manopola si incolla in posizione. A stagione riaperta uno o due radiatori non scaldano nemmeno con la manopola al massimo: la manopola gira, il perno sotto no. È tipico dei radiatori nelle stanze che d'inverno si tengono chiuse.
Il riscaldamento è centralizzato e non è acceso
In molti palazzi romani la caldaia dell'appartamento fa solo l'acqua calda e i radiatori dipendono dall'impianto del condominio. In quel caso i termosifoni freddi non hanno niente a che vedere con l'apparecchio in casa: gli orari li decide il condominio dentro i limiti di legge, e la telefonata da fare è all'amministratore.
Cosa puoi controllare da solo
- Controlla che la caldaia sia impostata su riscaldamento e non su solo acqua calda.
- Alza il termostato di alcuni gradi sopra la temperatura della stanza e verifica che la caldaia parta: se non parte, il problema non sta nei radiatori.
- Passa la mano su ogni termosifone e fatti una lista: quali sono freddi, e se sono freddi tutti, solo in alto o solo in basso. È l'informazione che fa risparmiare più tempo.
- Apri completamente le manopole delle valvole termostatiche dei radiatori freddi e aspetta un'ora prima di giudicare.
- Leggi il manometro e annota il valore.
- Se il riscaldamento è centralizzato, chiedi all'amministratore se l'impianto è acceso e con quali orari prima di chiamare un tecnico.
Non aprire la caldaia e non toccare il gas o le parti elettriche: quelli sono interventi da tecnico abilitato.
Come interveniamo
- 1
Si comincia dal giro dei radiatori, non dalla caldaia
Quali sono freddi, a che piano, e freddi in che punto. Questa mappa dice da sola se cercare aria, fango, valvole o circolazione, e in genere si fa in cinque minuti.
- 2
Si guarda se l'acqua parte davvero dalla caldaia
Si confrontano mandata e ritorno: se il tubo di mandata scotta e il ritorno resta freddo, il calore non sta girando nell'impianto; se scaldano subito tutti e due, l'acqua torna senza aver ceduto niente per strada.
- 3
Si prova quello che smista e quello che spinge
La deviatrice si prova facendo passare la caldaia da acqua calda a riscaldamento e verificando che commuti; il circolatore si prova controllando che l'albero giri e non sia bloccato. Sono i due componenti che spiegano la maggior parte dei casi con tutti i radiatori freddi.
- 4
Si sfiata con ordine e controllando la pressione
Un radiatore per volta, con la caldaia ferma, guardando il manometro dopo ogni sfiato: ogni sfiato fa scendere la pressione, e sfiatare tutto di seguito svuota l'impianto senza togliere l'aria dove serviva.
- 5
Se il quadro è da fango, lo sfiato non è la risposta
Radiatori caldi sopra e freddi sotto, sempre gli stessi, portano al lavaggio dell'impianto e alla protezione dell'acqua. Altrimenti la stagione prossima si riparte da qui, con qualche radiatore in più fuori uso.
Domande frequenti su caldaia accesa ma termosifoni freddi roma
Sfiato i termosifoni e dopo due giorni sono di nuovo freddi.
Se l'aria torna, da qualche parte entra: un vaso di espansione scarico, uno sfiato automatico che aspira invece di scaricare, un reintegro continuo per una piccola perdita. Sfiatare un'altra volta non serve, serve capire da dove entra.
L'acqua calda funziona benissimo, quindi la caldaia è a posto?
Non è detto. Sulle caldaie istantanee acqua calda e riscaldamento condividono lo stesso scambiatore e si dividono con una valvola: un guasto su quella valvola lascia il sanitario perfetto e il riscaldamento a zero.
Un solo radiatore è freddo, tutti gli altri vanno.
Allora la caldaia si può quasi sempre escludere. Si guardano quel radiatore e le sue due valvole, e come è collegato: un radiatore isolato che non scalda è un problema locale.
I radiatori sono tiepidi ma non caldi, in tutta la casa.
Tiepidi ovunque è diverso da freddi: di solito è portata insufficiente o temperatura di mandata impostata bassa, non un componente rotto. Va guardato come lavora la caldaia, non che pezzo cambiare.
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Domande Frequenti
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