Caldaia Senza Acqua Calda Roma - Tecnico Specializzato a Roma
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Il segno che porta qui è un'asimmetria: i termosifoni scaldano, dal rubinetto esce fredda. Vuol dire che la caldaia si accende, che il gas c'è e che la scheda funziona: quello che non funziona è solo il ramo dell'acqua sanitaria. È una diagnosi molto più stretta di quella di una caldaia che non parte, e per questo si risolve quasi sempre su un pezzo solo. D'estate lo stesso guasto si presenta senza il confronto con i termosifoni, e allora l'indizio bisogna cercarlo aprendo e chiudendo il rubinetto e stando a sentire se la caldaia parte.
Come si riconosce
- I termosifoni sono caldi, dal rubinetto dell'acqua calda esce fredda.
- L'acqua è tiepida e non sale mai, qualunque temperatura si imposti sulla caldaia.
- Esce calda per venti o trenta secondi, poi fredda, poi di nuovo calda: la caldaia si accende e si spegne a ondate mentre il rubinetto è aperto.
- L'acqua calda arriva solo se il rubinetto è aperto poco. Aprendolo di più diventa tiepida o fredda.
- Da un rubinetto esce calda e da un altro no.
- La caldaia non si accende affatto quando apri l'acqua calda: nessun rumore, nessuna fiamma, mentre per il riscaldamento parte regolarmente.
Da cosa dipende
Lo scambiatore sanitario chiuso dal calcare
Nelle caldaie istantanee l'acqua del rubinetto passa dentro un pacco di piastre con passaggi molto stretti, a contatto con l'acqua bollente del riscaldamento. A Roma l'acqua è calcarea, e quei passaggi si restringono anno dopo anno. Il sintomo tipico non è "fredda", è "calda finché apro poco": finché la portata è bassa l'acqua ha il tempo di scaldarsi, appena si apre di più non ce la fa più. È di gran lunga la causa più frequente in questa città, e la si riconosce prima ancora di smontare, dal modo in cui il guasto cambia con l'apertura del rubinetto.
La caldaia non si accorge che hai aperto il rubinetto
C'è un organo che rileva il passaggio d'acqua e dice alla scheda di accendere. Se si sporca o si blocca, la caldaia semplicemente non parte quando apri: nessun errore, nessun rumore, silenzio. Si distingue dal calcare in un secondo, perché qui l'acqua non è tiepida, la caldaia proprio non si accende, mentre per il riscaldamento parte senza problemi.
La valvola deviatrice rimasta sul riscaldamento
In una caldaia combinata è un solo bruciatore a fare due lavori, e un organo meccanico devia l'acqua calda verso i termosifoni o verso lo scambiatore sanitario. Se resta fermo sulla posizione riscaldamento, la caldaia si accende quando apri il rubinetto — e la senti accendersi — ma il calore va tutto ai termosifoni. Il segnale caratteristico è proprio questo: senti la caldaia lavorare, e i termosifoni si scaldano d'estate mentre tu stai aspettando l'acqua calda.
La sonda che misura la temperatura sanitaria legge sbagliato
La caldaia regola la fiamma su quello che la sonda le dice. Se la sonda legge più caldo del vero, la caldaia abbassa la fiamma e l'acqua resta tiepida in modo costante, senza sbalzi. Questo è il caso in cui la temperatura non sale mai ma non oscilla nemmeno: è una lettura falsa, non un ostacolo al passaggio.
Il problema è al rubinetto, non alla caldaia
Se un solo rubinetto dà acqua fredda e gli altri no, la caldaia non c'entra. Dentro i miscelatori monocomando c'è una cartuccia che può bloccarsi, e il filtrino all'uscita si intasa di calcare esattamente come lo scambiatore. Vale la pena escluderlo prima di chiamare qualcuno, perché è la verifica che costa meno di tutte.
Cosa puoi controllare da solo
- Prova un altro rubinetto, in un altro locale. Se in cucina esce calda e in bagno no, il guasto è nel rubinetto del bagno e la caldaia sta bene.
- Guarda sul pannello se l'impostazione dell'acqua calda sanitaria è al minimo, e se la caldaia è in modalità solo riscaldamento: sono due manopole o due tasti distinti e capita di spostarli senza accorgersene, soprattutto passando da estate a inverno.
- Apri il rubinetto dell'acqua calda e sta' a sentire se la caldaia si accende. Sapere se parte o non parte è metà della diagnosi, e al telefono è l'informazione più utile che puoi dare.
- Svita il filtrino all'estremità del rubinetto, quello che si toglie a mano o con una pinza, e sciacqualo. Se era pieno di sabbia bianca hai trovato il problema, almeno per quel rubinetto.
- Guarda il manometro: se la pressione è a zero, molte caldaie si bloccano e non danno né riscaldamento né acqua calda.
- Se compare un codice sul display quando apri il rubinetto, fotografalo: è un codice diverso da quello che compare a caldaia ferma.
Non aprire la caldaia e non toccare il gas o le parti elettriche: quelli sono interventi da tecnico abilitato.
Come interveniamo
- 1
Si separa "non parte" da "parte e non scalda"
È la prima forcella e cambia tutto il resto. Si apre il rubinetto e si ascolta se l'apparecchio si accende. Se non si accende si guarda il rilevamento del passaggio d'acqua; se si accende si va a cercare dove finisce il calore che sta producendo.
- 2
Si misura la portata e la temperatura, non si stima
Si misura quanta acqua esce e a che temperatura, prima con il rubinetto poco aperto e poi tutto aperto. Se la temperatura crolla man mano che la portata sale, il quadro punta sullo scambiatore ostruito e non serve smontare altro per saperlo.
- 3
Prova del deviatore
Si verifica se, chiamando acqua calda, il calore va davvero al circuito sanitario o continua ad andare all'impianto. È il controllo che spiega il caso strano dei termosifoni che si scaldano d'estate.
- 4
Se è calcare, si decide fra pulizia e sostituzione
Uno scambiatore poco incrostato si può recuperare con un lavaggio; uno chiuso da anni di acqua dura di solito no, e insistere significa tornare fra pochi mesi. È una scelta che va detta prima di iniziare, con la ragione per cui si sceglie una delle due.
Domande frequenti su caldaia senza acqua calda roma
I termosifoni sono caldi ma l'acqua no: come è possibile?
Perché in una caldaia combinata sono due circuiti separati che condividono lo stesso bruciatore. Che i termosifoni scaldino dimostra che il gas arriva, che l'accensione funziona e che la pompa gira: restringe la ricerca alla parte sanitaria, cioè allo scambiatore, al rilevamento del passaggio d'acqua o alla valvola che smista il calore fra i due circuiti.
Ho un bollitore, non una caldaia istantanea. Cambia qualcosa?
Sì, parecchio. Con un accumulo l'acqua calda finisce dopo un certo numero di minuti e poi torna, in un tempo che dipende dalla capacità: se l'acqua è calda all'inizio e finisce sempre alla stessa doccia, il discorso è il tempo di ricarica o l'anodo e la serpentina interna, non lo scambiatore a piastre. Il sintomo del "calda solo se apro poco", tipico del calcare nell'istantanea, con un accumulo non si presenta allo stesso modo.
È vero che l'acqua di Roma rovina la caldaia?
L'acqua di Roma è dura, e la durezza è quello che deposita calcare nei passaggi stretti dello scambiatore sanitario. Non è un modo di dire: Acea Ato 2 pubblica i valori medi delle analisi per indirizzo, quindi la durezza della propria zona si può leggere invece che immaginare. Non fa male alla salute; incide sugli apparecchi che scaldano l'acqua.
Lo scambiatore si lava o si cambia?
Si valuta caso per caso, e la variabile è quanto è avanzata l'ostruzione, non l'età dell'apparecchio. Un lavaggio su uno scambiatore già molto chiuso restituisce acqua calda per poco tempo. Chiedi che ti sia detto quale delle due si sta facendo e perché, prima che il lavoro cominci.
Fonti: acea.it
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Domande Frequenti
Le risposte alle domande più comuni sui nostri caldaia senza acqua calda roma.
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