Sostituzione Termosifoni Roma - Tecnico Specializzato a Roma

Serve quando il problema è il corpo scaldante, non la caldaia: un radiatore che perde dai giunti o è forato, un elemento in ghisa che non tiene più, un radiatore da spostare perché si rifà il bagno o la cucina. È anche il lavoro che si fa dopo un intervento sull'involucro (cappotto, infissi nuovi): la stanza chiede meno calore di prima e i vecchi corpi possono risultare sovradimensionati. La sostituzione tocca l'impianto, quindi ha conseguenze sul resto: il contenuto d'acqua, l'equilibrio fra le stanze e, in condominio, la ripartizione delle spese.

Come si riconosce

• •Macchie di ruggine o gocciolamento nei punti dove gli elementi sono avvitati fra loro.
• •Il radiatore perde dal collarino del rubinetto o del detentore e la perdita ritorna dopo ogni serraggio.
• •La stanza non arriva in temperatura mentre le altre sì, e il radiatore è caldo su tutta la superficie: allora il corpo è troppo piccolo per quella stanza, non è ostruito.
• •Il radiatore è stato verniciato più volte e i canali interni sono ormai ridotti.
• •Dopo aver rifatto infissi o cappotto la stanza si surriscalda e la valvola termostatica chiude quasi sempre.

Da cosa dipende

Come interveniamo

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   Rilievo delle misure e del tipo di attacco

   Interasse fra gli attacchi, numero di elementi, dimensioni d'ingombro, provenienza dei tubi. È il passaggio che decide se il lavoro è una sostituzione o un rifacimento parziale delle tubazioni.

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   Verifica del fabbisogno della stanza

   Non si copia il corpo esistente per abitudine. Si guarda la stanza com'è oggi (infissi, isolamento, esposizione) e la temperatura a cui l'impianto lavora davvero, perché è quella che determina la resa reale rispetto al dato di catalogo.

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   Svuotamento del ramo, non di tutto l'impianto

   Dove ci sono valvole di intercettazione si isola il corpo o il ramo. Meno acqua si butta, meno acqua nuova, cioè ossigeno, rientra nell'impianto quando si riempie.

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   Sostituzione, valvola e detentore

   Rubinetto e detentore si cambiano insieme al corpo: sono le parti che poi permettono di equilibrare l'impianto, e riusare un detentore vecchio su un radiatore nuovo riporta il problema di prima.

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   Riempimento, sfiato ed equilibratura

   Dopo il riempimento si sfiata e si regolano i detentori sugli altri corpi: cambiando un radiatore cambia la distribuzione delle portate, quindi il radiatore nuovo può prendersi acqua che prima andava altrove.

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   Ripartitore, dove c'è

   Nei condomini con contabilizzazione il ripartitore è tarato sul radiatore su cui è installato. Sostituendo il corpo va rimosso e riprogrammato o sostituito sul nuovo, altrimenti il conteggio dei consumi di quell'unità non è più valido.

Cosa dice la legge

Il D.M. 37/2008, art. 8 comma 1, obbliga il committente ad affidare a imprese abilitate installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione straordinaria degli impianti dell'art. 1 comma 2, fra cui gli impianti di riscaldamento (lettera c). L'art. 10 esclude da progetto, dichiarazione di conformità e collaudo la sola manutenzione ordinaria, cioè gli interventi che non modificano la struttura dell'impianto e che sostituiscono componenti con altri di caratteristiche identiche: sostituire un radiatore con uno di caratteristiche diverse ricade quindi nella manutenzione straordinaria, con dichiarazione di conformità a fine lavori. Nei condomini serviti da impianto centralizzato, l'art. 9 comma 5 del D.Lgs. 102/2014 prevede l'installazione di sottocontatori per misurare il consumo di ciascuna unità e, dove non sia tecnicamente possibile, di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione sui corpi scaldanti: intervenire su un radiatore dotato di ripartitore tocca quindi anche la contabilizzazione.

Domande frequenti su sostituzione termosifoni roma

Fonti: bosettiegatti.eu, forum.edilclima.it, studiomadera.it